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Startseite > Artikel > Baufinanzierung

Artikeldatum: 2007-09-12 | Autor: Oliver Balk | Aufrufe: 5936 | Kategorie: Haus und Hof

 

Baufinanzierung

Baufinanzierung

Machen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden schon heute wahr. Eine günstige Baufinanzierung kann Ihnen helfen diesen Traum schnell wahr zu machen. Es gibt viele Möglichkeiten Ihr Bauvorhaben zu finanzieren. Zu den häufigsten Baufinanzierung gehören u.a. folgende:

Finanzierung mit einer Renten- bzw. Lebensversicherung:
Bei dieser Art der Baufinanzierung sind die Schuldzinsen steuerlich absetzbar. Eine private Lebensversicherung bzw. Rentenversicherung ist dient nicht zur Altersvorsorge sondern auch zur finanzierung bestimmter Vorhaben.
Diese Art der Finanzierung bietet sich besonders für Personen an, die Immobilien als Geldanlage erwerben und vermieten möchten. Bei dieser Finanzierungsart wird das Darlehen durch die Ablaufleistung der Renten- bzw. Lebensversicherung getilgt. Sie, als Darlehensnehmer müssen währen der Vertragslaufzeit nur die vereinbarten Zinsen und keine Tilgungsanteile zahlen.
Ihre Vorteile sind, Falls Sie sich für eine Finanzierung mit einer Renten bzw. Lebensversicherung entscheiden sind u.a.:
Die Angehörigen sowie die Finanzierung sind für den Todesfall des Kreditnehmers abgesichert.
Die Darlehens-Zinsen werden im Fall von vermieteten Immobilien steuerlich voll über die gesamte Kreditlaufzeit als Werbungs-Kosten abgezogen.
Da die Schuld-Zinsen während der Darlehenslaufzeit konstant bleiben, können Sie die Steuervorteile optimal ausnutzen.

Finanzierung mit laufender Tilgung:
Diese Finanzierungsart ist die klassische Art der Baufinanzierung. Falls Sie sich für eine Finanzierung mit laufender Tilgung entscheiden, so müssen Sie das Darlehen in gleichbleibenden monatlichen Raten zurückzahlen. Ihre Darlehensraten setzen sich aus folgendem zusammen:
Zinsanteil und
Tilgungsanteil
Im Verlauf der Rückzahlung wird der Zinsanteil sinken und der Tilgungsanteil steigen, aber die Beträge bleiben gleich hoch über die gesamte Laufzeit.
Es ist empfehlenswert eine anfängliche Tilgung von mindestens 1 Prozent zu vereinbaren. Vom Zinssatz abhängig, ergibt sich daraus eine Laufzeit von cca. 30 Jahren. Falls Sie schneller wieder Schuldenfrei sein möchten, so müssen Sie einen höheren Tilgungssatz wählen.
Zur Absicherung kann die Finanzierung mit einem Finanzierungs-Schutzbrief oder einer Risiko-Lebensversicherung zusammengekoppelt werden. Ein Finanzierungs-Schutzbrief bietet für Sie eine sehr umfangreiche absicherung. Durch einen Finanzierungsschutzbrief sind Sie und Ihre Angehörigen für den Fall:
der Arbeitsunfähigkeit
der Arbeitslosigkeit
und des Todes abgesichert.

Sofort-Finanzierung mit einem Bausparvertrag:
Sie können Ihren Traumhaus sofort mit und günstig mit einem Bausparvertrag finanzieren. Wenn Sie Ihre Baufinanzierung sofort benötigen, ist es empfehlenswert sich für die Finanzierung mit einem Bausparvertrag zu entscheiden.
Das günstige Bauspardarlehen können Sie sich, falls Sie noch nicht Bausparer sind über die Verbindung mit einem Voraus-Darlehen sichern. Ein Bausparvertrag bietet Ihnen eine planungssichere sowie flexible Finanzierung. Sie haben für die gesamte Laufzeit gleichbleibende monatliche Raten und natürlich absolute Zinssicherheit.
Die Aufwendungssumme ist die Summe aller Aufwendungen, die beim Immobilienkauf aufgewendet werden müssen. In der Regel setzten sich diese aus folgendem zusammen:
Immobilienkaufpreis
Vertragsvermittlungskosten sowie
Vertragsabschlusskosten

Quelle: versicherungvergleich.info

 

Artikel 2 Mal geändert, letze Änderung: 2007-09-17

 
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