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Startseite > Artikel > Gebäude Dienstleistung Facility-Management

Artikeldatum: 2007-12-03 | Autor: Marcel Langer | Aufrufe: 9803 | Kategorie: Wirtschaft

 

Gebäude Dienstleistung Facility-Management

Ob die reine Funktionalität einer Immobilie bzw. Liegenschaft, wie beispielsweise
Bürogebäude, Produktionsbetriebe, Veranstaltungs- und Einkaufszentren,
im Vordergrund steht, so wie es nämlich der Nutzer verlangt oder die Rentabilität,
wie sie von der Immobilienwirtschaft erwartet wird, als ganzheitlicher Facility-Management
Dienstleister steht man immer im Mittelpunkt aller Interessen der am Objekt
Beteiligten Firmen und Personen. So ist es, dass der zuständige Objektmanager
als erster Ansprechpartner für alle Beteiligten da ist und Ihnen mit Rat
und Tat zur Seite steht. Von ihm wird eine hohe Problemlösungskompetenz,
sowie Handlungsfähigkeit in allen Situationen verlangt. Diese Mittelpunktsposition
gilt es vernünftig und zufrieden stellend zu meistern, sowie stets kompetent
und professionell zu vertreten. Diesen Balanceakt aller Interessen gilt es nun
sauber zu meistern.

Hierbei darf aber die Qualität der Leistung des Gebäudemanagements,
sowie deren Ziele, nicht zu kurz kommen. Diese sind vor allem dem Liegenschaftsbetreiber,
bzw. Gebäudeigentümer eine ständige Kostenkontrolle und Kostensicherheit
zu geben, um einen Wettbewerbsvorsprung bei der Vermarktung seiner Immobilien
zu erreichen und deren Profitabilität zu steigern. Facility-Management
umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes, es beginnt mit der Projektierung
und endet mit der Verwertung bzw. der Revitalisierung der Objekte.


Die Dienstleistung als Gebäudemanagement
schafft durch integrale Planung, Kontrolle und Bewirtschaftung eine verbesserte
Nutzungsqualität, Arbeitsproduktivität und Kapitalrentabilität.
Von der technischen Betriebsführung, der Instandhaltung, dem Energiemanagement,
Vertragsmanagement und Beschaffungsmanagement, über Beratung und Controlling,
bis hin zum kompletten Flächenmanagement, wie beispielsweise Umzugsplanung
oder auch Winterdienste und Gebäudereinigung, umfasst das Facility Management
alles, was das Tagesgeschäft von Mietern und Nutzern erleichtert und erfordert.
Rentabilität und Werterhaltung hängen von der effizienten Bewirtschaftung
einer Liegenschaft ab und dem Willen Kosten zu senken, sowie gleichzeitig Leistungen
zu verbessern. Mit einem maßgeschneiderten FM-Konzept lässt sich
die potenzielle Produktivität eines Gebäudes freisetzen und somit
effizient nutzbar machen.

 
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